635 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 104,1 m² · constr. 1978 · terrain 805,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
805,8 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807393500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 900 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
61025089807393500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
443 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 370 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −427 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 483 560 $ Poids 92 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 496 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 162 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 476 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 133 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 298 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 479 652 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 340 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 278 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 349 438 $ Poids 86 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 339 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 473 469 $ Poids 85 % |
| 6 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 176 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +20 584 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 495 330 $ Poids 83 % |
| 7 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 400 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +10 252 $ · Ajust. âge +21 890 $ | 466 977 $ Poids 81 % |
| 8 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 520 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 231 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 620 219 $ Poids 81 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 521 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 507 162 $ Poids 79 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 652 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +18 051 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 491 240 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 715 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 503 590 $ Poids 75 % |
| 12 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 754 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −3 103 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 441 992 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.