627 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 3 113 $/m² · 172,9 m² · constr. 1983 · terrain 750,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,8 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807541900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 800 $
Valeur bâtiment
297 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
61025089807541900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 232 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 753 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 441 128 $ Poids 90 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 389 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −11 728 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 405 881 $ Poids 88 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 623 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +21 260 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 039 493 $ Poids 78 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 748 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 570 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 464 $ Poids 74 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 736 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 754 854 $ Poids 74 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 183 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −3 491 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 884 $ Poids 65 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 649 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +16 306 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 533 584 $ Poids 64 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 567 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +36 872 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 440 192 $ Poids 54 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 718 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +38 586 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 556 709 $ Poids 51 % |
| 10 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 422 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −28 671 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 555 659 $ Poids 46 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 691 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +47 426 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 570 347 $ Poids 46 % |
| 12 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 826 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +45 578 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 500 166 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.