615 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 433 $/m² · 103,4 m² · constr. 1976 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 100 $
Rôle antérieur 259 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807690300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 200 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
61025089807690300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 346 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 477 616 $ Poids 93 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 460 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 600 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 470 948 $ Poids 88 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 361 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +14 994 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 467 666 $ Poids 86 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 132 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +18 983 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 489 379 $ Poids 85 % |
| 5 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 119 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 825 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 175 $ Poids 85 % |
| 6 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 381 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −13 439 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 344 576 $ Poids 84 % |
| 7 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 500 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +18 179 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 612 467 $ Poids 82 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 408 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 461 590 $ Poids 82 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 445 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 200 $ Poids 78 % |
| 10 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 672 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 366 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 484 905 $ Poids 76 % |
| 11 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 716 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 497 432 $ Poids 75 % |
| 12 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 796 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 366 631 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.