650 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
612 800 $
Unifamiliale · 3 431 $/m² · 178,6 m² · constr. 1995 · terrain 818 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 375 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807738300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 900 $
Valeur bâtiment
386 400 $
Rôle antérieur
375 200 $
ID provincial
61025089807738300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 75 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 356 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 109 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 438 000 $ Poids 93 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 184 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 113 $ · Ajust. âge +35 275 $ | 473 388 $ Poids 84 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 570 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +36 796 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 095 529 $ Poids 76 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 701 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +17 963 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 856 $ Poids 72 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 803 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 810 089 $ Poids 68 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 187 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +4 800 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 580 775 $ Poids 64 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 711 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 756 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 570 834 $ Poids 57 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 489 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 962 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 594 867 $ Poids 51 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 506 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +44 351 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 470 471 $ Poids 47 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 778 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +47 111 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 571 833 $ Poids 42 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 759 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +54 630 $ · Ajust. âge −18 320 $ | 536 698 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 344 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +40 286 $ · Ajust. âge +64 990 $ | 879 834 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.