860 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
521 800 $
Unifamiliale · 3 854 $/m² · 135,4 m² · constr. 1975 · terrain 883 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 339 300 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089807876500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682326
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 700 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
339 300 $
ID provincial
61025089807876500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 357 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 786 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 898 $ Poids 89 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 525 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 334 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 786 $ Poids 77 % |
| 3 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 620 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +18 110 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 540 134 $ Poids 71 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 734 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −11 660 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 493 261 $ Poids 69 % |
| 5 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 65 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 431 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 510 267 $ Poids 67 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 79 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 016 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 540 541 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 983 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 578 $ Poids 65 % |
| 8 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 588 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 241 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 841 $ Poids 64 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 759 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −17 498 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 483 024 $ Poids 62 % |
| 10 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 607 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie −7 395 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 471 157 $ Poids 62 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 773 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −13 975 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 574 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +37 435 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 509 402 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.