675 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
540 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 179,3 m² · constr. 1989 · terrain 773,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
773,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 100 $
Rôle antérieur 316 900 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089808021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682332
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
310 600 $
Rôle antérieur
316 900 $
ID provincial
61025089808021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 283 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 063 $ Poids 95 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 244 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 461 842 $ Poids 82 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 615 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +38 704 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 083 937 $ Poids 73 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 753 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 577 887 $ Poids 69 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 826 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +18 581 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 789 967 $ Poids 67 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 264 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 819 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 566 494 $ Poids 63 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 697 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +25 794 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 557 472 $ Poids 57 % |
| 8 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 501 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −20 015 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 580 064 $ Poids 51 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 467 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +45 269 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 459 990 $ Poids 47 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 824 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 572 880 $ Poids 40 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 749 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +55 741 $ · Ajust. âge −32 060 $ | 524 070 $ Poids 36 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 398 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +41 718 $ · Ajust. âge +45 493 $ | 861 769 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.