810 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
555 000 $
Unifamiliale · 3 339 $/m² · 166,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 000 $
Rôle antérieur 345 100 $ +47.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089808864800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682345
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
345 100 $
ID provincial
61025089808864800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 69 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 160 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 727 $ Poids 97 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 529 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 976 231 $ Poids 84 % |
| 3 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 330 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −19 508 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 376 851 $ Poids 80 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 666 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +34 300 $ | 543 899 $ Poids 80 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 864 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 704 707 $ Poids 67 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 449 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +28 080 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 412 401 $ Poids 66 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 766 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +6 374 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 499 652 $ Poids 63 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 214 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −13 237 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 506 638 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 836 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +28 566 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 524 688 $ Poids 54 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 698 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 489 526 $ Poids 52 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 812 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +36 870 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 537 290 $ Poids 50 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 311 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge −6 499 $ | 782 987 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.