795 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
488 400 $
Unifamiliale · 4 318 $/m² · 113,1 m² · constr. 1977 · terrain 809,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 300 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089809492100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682349
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
300 200 $
ID provincial
61025089809492100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
427 000 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 186 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −655 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 496 820 $ Poids 98 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 181 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 655 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 362 520 $ Poids 97 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 492 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 531 954 $ Poids 87 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 372 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 773 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 500 534 $ Poids 84 % |
| 5 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 549 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +12 325 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 493 073 $ Poids 83 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 260 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 523 714 $ Poids 82 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 587 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +11 205 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 520 658 $ Poids 80 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 669 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 215 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 323 998 $ Poids 80 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 588 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 457 397 $ Poids 77 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 668 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 078 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 309 721 $ Poids 77 % |
| 11 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 711 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −5 375 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 471 041 $ Poids 76 % |
| 12 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 322 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 129 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 380 982 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.