783 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
443 100 $
Unifamiliale · 4 485 $/m² · 98,8 m² · constr. 1975 · terrain 772,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 251 300 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089809722100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 500 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
61025089809722100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 155 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +4 851 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 455 393 $ Poids 95 % |
| 2 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 465 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 295 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 471 509 $ Poids 89 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 339 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 462 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 683 $ Poids 89 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 349 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 733 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 465 578 $ Poids 89 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 248 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −402 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 450 353 $ Poids 88 % |
| 6 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 533 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 468 579 $ Poids 85 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 615 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 927 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 356 823 $ Poids 84 % |
| 8 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 511 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +8 056 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 313 149 $ Poids 80 % |
| 9 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 528 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −17 049 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 459 299 $ Poids 78 % |
| 10 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 710 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +4 691 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 596 129 $ Poids 78 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 575 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −13 382 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 425 563 $ Poids 76 % |
| 12 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 608 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +3 668 $ · Ajust. âge −12 982 $ | 208 901 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.