774 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
450 100 $
Unifamiliale · 3 332 $/m² · 135,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 041,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 041,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 700 $
Rôle antérieur 274 400 $ +57.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089809867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682355
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 600 $
Valeur bâtiment
248 100 $
Rôle antérieur
274 400 $
ID provincial
61025089809867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 202
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 46 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 378 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 263 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 419 374 $ Poids 89 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −12 728 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 375 393 $ Poids 83 % |
| 3 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 821 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 804 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 196 $ Poids 73 % |
| 4 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 424 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 582 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 575 182 $ Poids 69 % |
| 5 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 566 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −14 451 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 440 137 $ Poids 69 % |
| 6 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 159 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −2 951 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 509 746 $ Poids 66 % |
| 7 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 217 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 361 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 539 886 $ Poids 65 % |
| 8 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 831 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +17 538 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 539 562 $ Poids 62 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 177 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +39 157 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 395 323 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 948 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −12 132 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 492 788 $ Poids 59 % |
| 11 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 203 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 055 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 375 720 $ Poids 55 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 603 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +28 398 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 340 197 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.