391 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 315 $/m² · 101,9 m² · constr. 1966 · terrain 767,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,7 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 245 700 $ +39.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089810268400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
180 800 $
Rôle antérieur
245 700 $
ID provincial
61025089810268400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 372 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 200 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 136 $ Poids 92 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 272 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 781 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 579 568 $ Poids 91 % |
| 3 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 669 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −2 749 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 302 976 $ Poids 81 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 504 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 552 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 464 198 $ Poids 79 % |
| 5 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 500 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +3 584 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 357 552 $ Poids 78 % |
| 6 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 666 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 334 017 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 694 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 682 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 445 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 410 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +14 122 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 376 000 $ Poids 76 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 769 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 452 166 $ Poids 75 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 710 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 356 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 309 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +18 891 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 435 236 $ Poids 73 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 666 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 310 069 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.