356 Rue BEAUDOIN · Joliette
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 142,8 m² · constr. 1967 · terrain 720,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
720,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 200 $
Rôle antérieur 341 200 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089810353600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 600 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
341 200 $
ID provincial
61025089810353600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 5 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 920 $ Poids 93 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 66 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −6 431 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 476 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 479 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +14 769 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 358 883 $ Poids 74 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +32 216 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 535 041 $ Poids 71 % |
| 5 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 292 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 465 278 $ Poids 71 % |
| 6 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 194 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +29 383 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 549 538 $ Poids 67 % |
| 7 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 775 m · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 613 180 $ Poids 65 % |
| 8 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 130 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie +38 248 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 540 $ Poids 61 % |
| 9 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 897 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 432 811 $ Poids 58 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 819 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 369 062 $ Poids 58 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 540 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −28 314 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 450 564 $ Poids 54 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 130 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie +26 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 366 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.