381 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 93,6 m² · constr. 1967 · terrain 673,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
673,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 232 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089810417200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
151 300 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
61025089810417200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 34 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 291 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −10 556 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 558 082 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 383 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −15 785 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 150 $ Poids 88 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 515 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 447 390 $ Poids 85 % |
| 4 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 328 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 419 764 $ Poids 82 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 423 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −1 934 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 359 944 $ Poids 82 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 691 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −5 047 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 344 523 $ Poids 76 % |
| 7 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 511 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 342 681 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 147 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −7 299 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 019 $ Poids 68 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 651 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −16 168 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 289 556 $ Poids 68 % |
| 10 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 815 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 781 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 196 461 $ Poids 67 % |
| 11 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 648 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −16 651 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 320 197 $ Poids 65 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 851 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 413 806 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.