369 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
434 400 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 90,6 m² · constr. 1967 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 251 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089810566000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
251 900 $
ID provincial
61025089810566000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 041
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 39 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 310 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −19 352 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 549 286 $ Poids 86 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −4 828 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 413 467 $ Poids 81 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 529 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 440 529 $ Poids 81 % |
| 4 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 391 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 094 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 477 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 435 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −7 738 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 354 141 $ Poids 79 % |
| 6 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 671 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 093 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 339 476 $ Poids 73 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 857 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 533 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 407 083 $ Poids 69 % |
| 8 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 521 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie −16 664 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 337 305 $ Poids 66 % |
| 9 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 818 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 193 317 $ Poids 65 % |
| 10 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 164 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −13 556 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 414 763 $ Poids 64 % |
| 11 | 1093, rue Godin, Joliette 2025-05-26 · 118 m · Vendu 340 000 $ (3 491 $/m²) 97,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 515 $ Poids 61 % |
| 12 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 631 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −21 018 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 284 706 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.