347 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
394 100 $
Unifamiliale · 4 653 $/m² · 84,7 m² · constr. 1966 · terrain 594,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 500 $
Rôle antérieur 209 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089810833200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682378
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 100 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
61025089810833200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
395 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 26 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 868 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 689 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 391 936 $ Poids 71 % |
| 2 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 385 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −17 212 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 399 133 $ Poids 70 % |
| 3 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 515 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 850 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 371 850 $ Poids 66 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 559 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −23 785 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 424 860 $ Poids 65 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 348 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −36 651 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 529 136 $ Poids 65 % |
| 6 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 460 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −19 151 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 342 728 $ Poids 65 % |
| 7 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 633 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 327 926 $ Poids 59 % |
| 8 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 411 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −40 433 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 461 502 $ Poids 57 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 587 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 304 537 $ Poids 57 % |
| 10 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 786 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 619 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 722 $ Poids 52 % |
| 11 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 825 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −11 108 $ · Ajust. âge −19 973 $ | 187 135 $ Poids 52 % |
| 12 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 198 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 400 433 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.