382 Rue DUFRESNE · Joliette
Valeur estimée
448 800 $
Unifamiliale · 4 475 $/m² · 100,3 m² · constr. 1966 · terrain 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
689 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 700 $
Rôle antérieur 267 500 $ +38.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089811751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 200 $
Valeur bâtiment
213 500 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
61025089811751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 044
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 45 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 301 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +9 090 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 574 877 $ Poids 92 % |
| 2 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 426 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 769 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 504 705 $ Poids 91 % |
| 3 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 479 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +11 893 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 460 539 $ Poids 82 % |
| 4 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 661 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 389 $ Poids 80 % |
| 5 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 656 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie −5 495 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 331 353 $ Poids 77 % |
| 6 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 553 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +717 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 354 686 $ Poids 77 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 646 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 968 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 442 580 $ Poids 77 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 462 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie +11 026 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 372 905 $ Poids 76 % |
| 9 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 448 753 $ Poids 76 % |
| 10 | 1064, Boulevard Manseau, Joliette 2026-04-02 · 694 m · Vendu 325 000 $ (3 364 $/m²) 96,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 354 169 $ Poids 76 % |
| 11 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 338 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +15 533 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 431 878 $ Poids 75 % |
| 12 | 1105, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-14 · 656 m · Vendu 315 000 $ (3 041 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 637 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.