456 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
429 800 $
Unifamiliale · 3 983 $/m² · 107,9 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 235 200 $ +27.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089812488000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
61025089812488000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 37 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 531 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 455 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 496 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 004 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 455 771 $ Poids 86 % |
| 3 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 283 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −15 358 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 434 358 $ Poids 85 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 581 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 680 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 462 741 $ Poids 83 % |
| 5 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 253 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +31 373 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 594 311 $ Poids 81 % |
| 6 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 494 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +23 817 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 525 752 $ Poids 81 % |
| 7 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 308 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +29 274 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 475 745 $ Poids 73 % |
| 8 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 808 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 331 692 $ Poids 72 % |
| 9 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 819 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 312 676 $ Poids 72 % |
| 10 | 1103, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-03-11 · 811 m · Vendu 345 000 $ (3 330 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +26 348 $ · Ajust. superficie +7 160 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 344 007 $ Poids 69 % |
| 11 | 490, boulevard Ratelle, Joliette 2025-12-12 · 605 m · Vendu 358 000 $ (3 584 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +31 769 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −35 800 $ | 368 303 $ Poids 69 % |
| 12 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 688 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie −10 341 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 322 163 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.