488 Rue BEAUDRY N · Joliette
Valeur estimée
413 800 $
Autre · 2 830 $/m² · 146,2 m² · constr. 1967 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5740
Usage
Vente au détail d’équipements et de logiciels informatiques (incluant jeux et accessoires)
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 246 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813101900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
682410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
246 900 $
ID provincial
61025089813101900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 288 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +5 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 317 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 481 577 $ Poids 87 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 547 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 723 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 373 452 $ Poids 75 % |
| 4 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 269 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +9 244 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 470 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 807 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 899 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 501 899 $ Poids 68 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 229 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +38 697 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 541 522 $ Poids 65 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 641 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +32 633 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 438 745 $ Poids 64 % |
| 8 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 970 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +1 837 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 374 758 $ Poids 62 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 488 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 274 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 455 604 $ Poids 62 % |
| 10 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 707 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 362 806 $ Poids 61 % |
| 11 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 691 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +14 725 $ | 185 554 $ Poids 60 % |
| 12 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 430 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +36 321 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 556 476 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.