1005 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
488 000 $
Unifamiliale · 3 091 $/m² · 157,9 m² · constr. 1967 · terrain 1 004,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,4 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 323 100 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682412
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
245 200 $
Rôle antérieur
323 100 $
ID provincial
61025089813215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
426 750 $
$/m² médian
3 069
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 508 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 615 $ · Ajust. âge −22 825 $ | 388 560 $ Poids 89 % |
| 2 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 349 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +16 152 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 499 075 $ Poids 80 % |
| 3 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 409 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 676 382 $ Poids 79 % |
| 4 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 324 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 510 712 $ Poids 76 % |
| 5 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 509 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 930 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 472 948 $ Poids 73 % |
| 6 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 854 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −19 624 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 926 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 933 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −12 515 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 516 978 $ Poids 63 % |
| 8 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 273 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +27 270 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 488 542 $ Poids 59 % |
| 9 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 935 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +17 189 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 390 110 $ Poids 57 % |
| 10 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 735 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −29 146 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 358 713 $ Poids 52 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 352 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −25 311 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 479 264 $ Poids 51 % |
| 12 | 54, rue Sir Mathias-Tellier Sud, Joliette 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 706 $/m²) 148,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +17 604 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 641 161 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.