1016 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
476 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 116,1 m² · constr. 1971 · terrain 817,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
817,7 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682415
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 800 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
61025089813318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 54 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 392 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 893 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 488 518 $ Poids 92 % |
| 2 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 303 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +384 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 450 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 477 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +18 487 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 486 036 $ Poids 81 % |
| 4 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 293 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 493 743 $ Poids 79 % |
| 5 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 702 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 632 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 356 398 $ Poids 77 % |
| 6 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 497 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 173 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 493 584 $ Poids 75 % |
| 7 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 416 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −13 591 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 518 262 $ Poids 73 % |
| 8 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 602 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 217 $ Poids 72 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 730 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +1 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 334 107 $ Poids 71 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 914 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 199 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 523 101 $ Poids 68 % |
| 11 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 342 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge +8 360 $ | 450 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +17 549 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 516 482 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.