989 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
496 100 $
Unifamiliale · 2 570 $/m² · 193 m² · constr. 1981 · terrain 644,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,7 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 263 600 $ +37.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813532000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682419
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 900 $
Valeur bâtiment
210 700 $
Rôle antérieur
263 600 $
ID provincial
61025089813532000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 781 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +11 612 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 424 971 $ Poids 73 % |
| 2 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 393 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +47 507 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 790 094 $ Poids 71 % |
| 3 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 987 m · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 297 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 512 066 $ Poids 64 % |
| 4 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 249 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −1 488 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 577 592 $ Poids 62 % |
| 5 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 538 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 707 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 462 932 $ Poids 56 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 379 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +25 747 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 566 022 $ Poids 54 % |
| 7 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 871 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +76 045 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 085 278 $ Poids 49 % |
| 8 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 943 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 165 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 058 $ Poids 48 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 530 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +46 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 558 580 $ Poids 48 % |
| 10 | 1174, avenue du Parc, Joliette 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 333 $/m²) 167,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +30 090 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 007 $ Poids 41 % |
| 11 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −18 889 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 442 316 $ Poids 41 % |
| 12 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +2 538 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 239 097 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.