979 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
499 700 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 120,6 m² · constr. 1967 · terrain 1 318,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 318,1 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 200 $
Rôle antérieur 339 200 $ +41.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813750000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682421
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
203 400 $
Valeur bâtiment
277 800 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
61025089813750000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 310 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 023 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 189 $ Poids 90 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 267 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −10 103 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 492 721 $ Poids 86 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 477 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 714 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 439 $ Poids 85 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 322 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 854 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 439 $ Poids 79 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 695 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 041 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 070 $ Poids 76 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 501 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 731 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 479 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 656 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 846 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 267 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 431 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 916 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 239 $ Poids 69 % |
| 9 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 718 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 157 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 661 $ Poids 69 % |
| 10 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 261 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 736 $ · Ajust. âge +0 $ | 449 780 $ Poids 68 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 797 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 099 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 464 $ Poids 68 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 322 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 168 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.