990 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 4 690 $/m² · 102,9 m² · constr. 1997 · terrain 631,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
631,8 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 900 $
Rôle antérieur 294 500 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813957000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
274 000 $
Rôle antérieur
294 500 $
ID provincial
61025089813957000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 016
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 56 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 434 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 627 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 921 $ Poids 89 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 327 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 713 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 650 900 $ Poids 89 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 478 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −2 987 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 125 $ Poids 89 % |
| 4 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 226 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +17 839 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 529 560 $ Poids 85 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 592 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 588 905 $ Poids 83 % |
| 6 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 406 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 917 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 521 583 $ Poids 78 % |
| 7 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 684 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +13 891 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 487 863 $ Poids 74 % |
| 8 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 565 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +7 964 $ · Ajust. âge +8 988 $ | 235 167 $ Poids 72 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 685 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +7 839 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 482 475 $ Poids 72 % |
| 10 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 347 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 085 $ Poids 71 % |
| 11 | 1117, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-06-23 · 878 m · Vendu 335 000 $ (3 234 $/m²) 103,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −1 132 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 309 617 $ Poids 70 % |
| 12 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 355 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −24 957 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 482 609 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.