973 Place LEBLANC · Joliette
Valeur estimée
439 500 $
Unifamiliale · 3 638 $/m² · 120,8 m² · constr. 1967 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 270 400 $ +43.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089813991200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682428
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
220 600 $
Rôle antérieur
270 400 $
ID provincial
61025089813991200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 985
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 41 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 341 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +9 407 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 463 573 $ Poids 89 % |
| 2 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 298 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −9 722 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 493 103 $ Poids 85 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 468 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 151 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 488 876 $ Poids 85 % |
| 4 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 326 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −4 465 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 827 $ Poids 79 % |
| 5 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 706 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 394 419 $ Poids 76 % |
| 6 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 472 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 142 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 486 890 $ Poids 73 % |
| 7 | 1070, rue St-Louis, Joliette 2026-02-19 · 651 m · Vendu 300 000 $ (2 308 $/m²) 130 m² · constr. 1954 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 333 498 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Yoland-Guérard, Joliette 2025-09-26 · 455 m · Vendu 524 000 $ (4 081 $/m²) 128,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie −15 508 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 504 647 $ Poids 69 % |
| 9 | 362, rue Beaudoin, Joliette 2025-06-27 · 280 m · Vendu 418 000 $ (3 421 $/m²) 122,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 517 $ · Ajust. superficie −2 394 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 122 $ Poids 68 % |
| 10 | 547, boulevard Ratelle, Joliette 2026-01-09 · 750 m · Vendu 335 000 $ (2 913 $/m²) 115 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 005 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 340 953 $ Poids 68 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 796 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +15 430 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 356 796 $ Poids 68 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-07-02 · 326 m · Vendu 334 900 $ (2 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +17 669 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 440 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.