985 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
569 200 $
Autre · 2 427 $/m² · 234,5 m² · constr. 1963 · terrain 1 430,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 430,7 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
6565
Usage
Service d’orthopédie
Valeur au rôle 2026 — composition
554 200 $
Rôle antérieur 389 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814090100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682430
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
303 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
61025089814090100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 098
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 71 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 651-655, rue Papineau, Joliette 2026-06-22 · 593 m · Vendu 706 000 $ (2 795 $/m²) 252,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +8 902 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +49 420 $ | 739 028 $ Poids 77 % |
| 2 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 808 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie +7 645 $ · Ajust. âge +44 880 $ | 623 845 $ Poids 68 % |
| 3 | 722, 724, 726, 728, St-Viateur, Joliette 2026-03-23 · 960 m · Vendu 450 000 $ (1 969 $/m²) 228,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +5 908 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 535 275 $ Poids 63 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 604 913 $ Poids 60 % |
| 5 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 812 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +23 949 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 600 819 $ Poids 59 % |
| 6 | 774-776-778, rue Papineau, Joliette 2025-05-20 · 382 m · Vendu 554 500 $ (2 518 $/m²) 220,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 552 $ · Ajust. superficie +18 005 $ · Ajust. âge −8 317 $ | 613 739 $ Poids 58 % |
| 7 | 785-789, rue Précieux-Sang, Joliette 2025-08-06 · 353 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +44 194 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 717 258 $ Poids 58 % |
| 8 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 765 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +14 086 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 557 722 $ Poids 57 % |
| 9 | 791-795, rue Papineau, Joliette 2025-03-19 · 344 m · Vendu 600 000 $ (2 535 $/m²) 236,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +80 366 $ · Ajust. superficie −2 788 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 635 578 $ Poids 56 % |
| 10 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 514 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +46 207 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 612 546 $ Poids 55 % |
| 11 | 321-323, rue Papineau, Joliette 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (2 254 $/m²) 228,5 m² · constr. 1951 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie +6 761 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 573 570 $ Poids 54 % |
| 12 | 1109 et 1111, boulevard Manseau, Joliette 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 427 500 $ (1 840 $/m²) 232,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 566 $ · Ajust. superficie +2 024 $ · Ajust. âge +19 238 $ | 488 328 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.