963 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
351 400 $
Autre · 4 517 $/m² · 77,8 m² · constr. 1965 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
6995
Usage
Service de laboratoire autre que médical
Valeur au rôle 2026 — composition
297 100 $
Rôle antérieur 227 600 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814302300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
189 800 $
Rôle antérieur
227 600 $
ID provincial
61025089814302300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 17 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 590 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 152 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 374 548 $ Poids 72 % |
| 2 | 347, boulevard Ratelle, Joliette 2026-07-16 · 797 m · Vendu 380 000 $ (5 191 $/m²) 73,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 940 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 353 940 $ Poids 71 % |
| 3 | 1174, rue Godin, Joliette 2025-09-10 · 456 m · Vendu 350 000 $ (4 359 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 448 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 366 483 $ Poids 71 % |
| 4 | 495, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-07-28 · 651 m · Vendu 250 000 $ (3 090 $/m²) 80,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie −4 790 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 233 400 $ Poids 60 % |
| 5 | 683, rue Du Précieux-Sang, Joliette 2025-06-13 · 532 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −17 680 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 395 785 $ Poids 51 % |
| 6 | 535, rue du Curé-Provost, Joliette 2025-04-22 · 653 m · Vendu 259 000 $ (3 198 $/m²) 81 m² · constr. 1987 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −5 116 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 262 433 $ Poids 51 % |
| 7 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 972 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −17 313 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 360 308 $ Poids 49 % |
| 8 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 310 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −31 695 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 382 700 $ Poids 45 % |
| 9 | 1051, rue St-Viateur, Joliette 2025-05-22 · 923 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 292 087 $ Poids 38 % |
| 10 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 237 000 $ (3 329 $/m²) 71,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 179 $ · Ajust. superficie +10 985 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 245 464 $ Poids 37 % |
| 11 | 846, rue Saint-Antoine, Joliette 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (3 491 $/m²) 80,2 m² · constr. 1846 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −4 190 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 725 $ Poids 35 % |
| 12 | 515, Curé Provost, Joliette 2024-10-31 · 651 m · Vendu 220 000 $ (2 706 $/m²) 81,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +44 384 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 237 649 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.