953 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
841 100 $
Unifamiliale · 2 480 $/m² · 339,2 m² · constr. 1964 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 300 $
Rôle antérieur 518 500 $ +33.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682435
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 300 $
Valeur bâtiment
587 000 $
Rôle antérieur
518 500 $
ID provincial
61025089814433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
889 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
428 750 $
$/m² médian
3 100
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 90 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 503 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +6 186 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 225 591 $ Poids 85 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 314 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +27 231 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 750 606 $ Poids 66 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 503 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +20 325 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 801 922 $ Poids 58 % |
| 4 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 468 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +109 941 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 040 491 $ Poids 29 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie +58 020 $ · Ajust. âge +54 375 $ | 934 504 $ Poids 23 % |
| 6 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.5 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +84 157 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 802 749 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.