519 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
445 500 $
Autre · 2 145 $/m² · 207,7 m² · constr. 1971 · terrain 717,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
207,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,6 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
5412
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (sans boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
341 100 $
Rôle antérieur 280 300 $ +21.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814575100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 600 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
280 300 $
ID provincial
61025089814575100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
425 500 $
$/m² médian
3 099
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 279-283, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-12-15 · 490 m · Vendu 525 000 $ (2 633 $/m²) 199,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +10 927 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 598 265 $ Poids 77 % |
| 2 | 785-789, rue Précieux-Sang, Joliette 2025-08-06 · 286 m · Vendu 685 000 $ (3 298 $/m²) 207,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +56 564 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 673 064 $ Poids 73 % |
| 3 | 287 à 291, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-08-26 · 474 m · Vendu 537 000 $ (2 693 $/m²) 199,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +44 343 $ · Ajust. superficie +11 176 $ · Ajust. âge +13 425 $ | 605 945 $ Poids 68 % |
| 4 | 812-814, rue Saint-Louis, Joliette 2025-12-22 · 789 m · Vendu 500 000 $ (2 336 $/m²) 214 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −7 360 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 587 010 $ Poids 66 % |
| 5 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 670 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +28 682 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 420 791 $ Poids 65 % |
| 6 | 655 à 659, rue Richard, Joliette 2026-02-11 · 761 m · Vendu 528 000 $ (2 317 $/m²) 227,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +43 320 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 720 $ Poids 62 % |
| 7 | 522 - 524, rue Papineau, Joliette 2026-06-08 · 727 m · Vendu 478 000 $ (2 638 $/m²) 181,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 027 $ · Ajust. superficie +34 953 $ · Ajust. âge +47 800 $ | 566 781 $ Poids 60 % |
| 8 | 774-776-778, rue Papineau, Joliette 2025-05-20 · 314 m · Vendu 554 500 $ (2 518 $/m²) 220,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +49 552 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +13 863 $ | 602 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 1116-1120, rue Saint-Viateur, Joliette 2025-11-17 · 910 m · Vendu 746 500 $ (3 565 $/m²) 209,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +69 090 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge −74 650 $ | 737 910 $ Poids 59 % |
| 10 | 540-542, Rue Papineau, Joliette 2025-08-25 · 696 m · Vendu 480 000 $ (2 167 $/m²) 221,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −14 953 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 547 884 $ Poids 58 % |
| 11 | 1145 et 1147, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-12 · 647 m · Vendu 670 000 $ (3 785 $/m²) 177 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +58 105 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 669 553 $ Poids 58 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 284 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +18 393 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 571 222 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.