507 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
411 800 $
Unifamiliale · 4 452 $/m² · 92,5 m² · constr. 1986 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 000 $
Rôle antérieur 197 200 $ +34.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814733000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
124 700 $
Rôle antérieur
197 200 $
ID provincial
61025089814733000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
2 991
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 31 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 162 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −5 946 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 486 200 $ Poids 93 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 337 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −13 781 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 609 007 $ Poids 89 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 350 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie −840 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 454 505 $ Poids 82 % |
| 4 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 554 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 290 $ Poids 80 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 624 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −9 040 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 464 931 $ Poids 79 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 551 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −2 934 $ · Ajust. âge −1 997 $ | 213 284 $ Poids 79 % |
| 7 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 832 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 529 854 $ Poids 77 % |
| 8 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 615 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −4 062 $ · Ajust. âge −5 490 $ | 388 926 $ Poids 74 % |
| 9 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 630 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −13 066 $ · Ajust. âge +37 810 $ | 459 580 $ Poids 70 % |
| 10 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 437 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 173 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 939 $ Poids 70 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 219 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 457 200 $ Poids 67 % |
| 12 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 922 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 868 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 481 920 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.