499 Rue LEPROHON · Joliette
Valeur estimée
397 800 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 94,2 m² · constr. 1973 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 800 $
Rôle antérieur 201 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089814861800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682442
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 300 $
Valeur bâtiment
133 500 $
Rôle antérieur
201 500 $
ID provincial
61025089814861800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
2 988
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 28 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 178 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −2 058 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 461 813 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 341 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 576 941 $ Poids 91 % |
| 3 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 356 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +2 729 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 432 724 $ Poids 81 % |
| 4 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 637 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +14 910 $ | 440 990 $ Poids 80 % |
| 5 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 619 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −14 124 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 498 811 $ Poids 80 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 547 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 202 083 $ Poids 79 % |
| 7 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 553 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 600 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 426 700 $ Poids 77 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 442 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 546 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 451 315 $ Poids 75 % |
| 9 | 1274, rue Émile-Boulard, Joliette 2025-12-18 · 616 m · Vendu 366 000 $ (3 869 $/m²) 94,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 479 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −29 280 $ | 368 425 $ Poids 75 % |
| 10 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 640 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −9 648 $ · Ajust. âge +11 940 $ | 437 127 $ Poids 73 % |
| 11 | 441, rue Beaudry Nord, Joliette 2025-06-26 · 211 m · Vendu 405 000 $ (4 171 $/m²) 97,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −6 048 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 434 420 $ Poids 68 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 414 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −26 499 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 445 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.