946 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
594 500 $
Autre · 1 749 $/m² · 340 m² · constr. 1963 · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
340 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
5722
Usage
Vente au détail d’aspirateurs et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
518 000 $
Rôle antérieur 407 800 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089815060000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682447
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 200 $
Valeur bâtiment
177 800 $
Rôle antérieur
407 800 $
ID provincial
61025089815060000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
426 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 73 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 436 m · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +6 484 $ · Ajust. âge −24 041 $ | 225 889 $ Poids 87 % |
| 2 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 284 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie +28 150 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 747 900 $ Poids 66 % |
| 3 | 841-843, rue Saint-Viateur, Joliette 2026-08-11 · 962 m · Vendu 830 000 $ (2 369 $/m²) 350,4 m² · constr. 1948 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 317 $ · Ajust. âge +62 250 $ | 879 933 $ Poids 65 % |
| 4 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2025-05-30 · 436 m · Vendu 790 000 $ (2 449 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +21 305 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 802 902 $ Poids 59 % |
| 5 | 796, rue Papineau, Joliette 2025-04-14 · 283 m · Vendu 1 625 000 $ (5 169 $/m²) 314,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +216 138 $ · Ajust. superficie +66 158 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 1 874 796 $ Poids 55 % |
| 6 | 593-601, rue Archambault, Joliette 2025-10-01 · 985 m · Vendu 530 000 $ (1 580 $/m²) 335,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 634 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 635 746 $ Poids 52 % |
| 7 | 65-71, rue Lavaltrie Nord, Joliette 2025-11-17 · 979 m · Vendu 580 500 $ (1 929 $/m²) 301 m² · constr. 1945 Ajust. marché +53 726 $ · Ajust. superficie +37 607 $ · Ajust. âge +52 245 $ | 724 078 $ Poids 45 % |
| 8 | 250 à 256, avenue du Précieux-Sang, Joliette 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 795 000 $ (2 038 $/m²) 390,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −51 050 $ · Ajust. âge +79 500 $ | 833 474 $ Poids 37 % |
| 9 | 982, 984, 986, 988, rue Saint-Antoine, Joliette 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 455 000 $ (1 428 $/m²) 318,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 281 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 510 143 $ Poids 37 % |
| 10 | 816, rue Saint-Marc, Joliette 2025-02-26 · 999 m · Vendu 860 000 $ (2 630 $/m²) 327 m² · constr. 1976 Ajust. marché +160 837 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 982 032 $ Poids 35 % |
| 11 | 121, 123, 125, 127, rue Papineau, Joliette 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (1 184 $/m²) 337,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 303 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 323 $ Poids 34 % |
| 12 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 401 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie +111 262 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 041 811 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.