899 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
503 500 $
Unifamiliale · 4 607 $/m² · 109,3 m² · constr. 1974 · terrain 2 006,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 006,4 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 600 $
Rôle antérieur 312 800 $ +52.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089815106500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
243 100 $
Rôle antérieur
312 800 $
ID provincial
61025089815106500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 174
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 60 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 214 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 481 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 426 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 478 667 $ Poids 91 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 375 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 485 753 $ Poids 89 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −20 350 $ | 350 665 $ Poids 87 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 457 071 $ Poids 84 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 565 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 509 026 $ Poids 76 % |
| 7 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 395 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 624 066 $ Poids 75 % |
| 8 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 32 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 476 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 498 522 $ Poids 73 % |
| 9 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 801 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 505 495 $ Poids 73 % |
| 10 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 750 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 515 873 $ Poids 71 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 487 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 476 415 $ Poids 70 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 512 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +13 930 $ | 469 470 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.