891 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 4 877 $/m² · 95,1 m² · constr. 1975 · terrain 1 300,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,8 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089815338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682450
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 100 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
61025089815338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 50 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 0 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 221 $ Poids 95 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 426 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 585 280 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 466 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 447 234 $ Poids 88 % |
| 4 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 526 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie −210 $ · Ajust. âge −12 982 $ | 205 023 $ Poids 80 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 342 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 626 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 457 685 $ Poids 80 % |
| 6 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 485 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −7 839 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 442 916 $ Poids 80 % |
| 7 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 426 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +4 618 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 438 513 $ Poids 79 % |
| 8 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 617 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 432 567 $ Poids 77 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 770 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 610 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 462 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 730 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −11 631 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 506 804 $ Poids 76 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 785 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 039 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 460 196 $ Poids 74 % |
| 12 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 397 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −24 650 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 451 698 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.