900 Rue PAPINEAU · Joliette
Valeur estimée
445 000 $
Autre · 3 073 $/m² · 144,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 136,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 136,5 m²
Frontage
53 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
495 500 $
Rôle antérieur 313 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089815726600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
682452
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
466 600 $
Valeur bâtiment
28 900 $
Rôle antérieur
313 800 $
ID provincial
61025089815726600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 43 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 542 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +3 151 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 492 322 $ Poids 81 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 284 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 530 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 373 720 $ Poids 79 % |
| 3 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 558 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie −3 440 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 481 683 $ Poids 79 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 734 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 374 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 647 et 649, rue Richard, Joliette 2026-07-29 · 746 m · Vendu 440 000 $ (3 254 $/m²) 135,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 621 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 499 621 $ Poids 73 % |
| 6 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 519 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +30 190 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 436 302 $ Poids 70 % |
| 7 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 392 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +8 640 $ | 470 519 $ Poids 68 % |
| 8 | 298-300, rue Ste-Angélique Nord, Joliette 2025-08-18 · 622 m · Vendu 155 000 $ (1 102 $/m²) 140,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +12 799 $ · Ajust. superficie +2 258 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 185 558 $ Poids 64 % |
| 9 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 475 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +36 029 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 541 253 $ Poids 63 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 280 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +13 889 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 509 961 $ Poids 62 % |
| 11 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 640 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −55 330 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 895 403 $ Poids 58 % |
| 12 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 949 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 455 541 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.