595 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
674 700 $
Unifamiliale · 4 350 $/m² · 155,1 m² · constr. 1983 · terrain 1 613,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 613,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
689 300 $
Rôle antérieur 449 500 $ +53.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089816096300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 700 $
Valeur bâtiment
468 600 $
Rôle antérieur
449 500 $
ID provincial
61025089816096300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 80 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 231 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 231 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 418 144 $ Poids 96 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 617 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −27 256 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 990 977 $ Poids 76 % |
| 3 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 630 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +13 515 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 416 836 $ Poids 74 % |
| 4 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 654 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +11 965 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 530 087 $ Poids 72 % |
| 5 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 631 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +19 380 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 542 301 $ Poids 70 % |
| 6 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 730 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 638 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 542 256 $ Poids 70 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 647 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 507 198 $ Poids 66 % |
| 8 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 693 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −32 516 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 717 270 $ Poids 65 % |
| 9 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 506 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +22 956 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 518 788 $ Poids 57 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 869 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +17 310 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 471 899 $ Poids 56 % |
| 11 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +48 165 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 454 276 $ Poids 55 % |
| 12 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 467 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −32 398 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 385 212 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.