559 Rue JUGE-DUBEAU · Joliette
Valeur estimée
445 300 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 852,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
852,4 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 400 $
Rôle antérieur 246 600 $ +48.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089816650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682457
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 400 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
246 600 $
ID provincial
61025089816650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 44 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 33 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +5 489 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 710 $ Poids 94 % |
| 2 | 535, rue Lalande, Joliette 2026-05-08 · 454 m · Vendu 570 000 $ (5 864 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +880 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 592 317 $ Poids 89 % |
| 3 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 453 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 452 526 $ Poids 89 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 310 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 462 805 $ Poids 87 % |
| 5 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 464 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie −3 015 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 447 740 $ Poids 82 % |
| 6 | 650, rue Lévis, Joliette 2026-01-19 · 493 m · Vendu 199 730 $ (2 096 $/m²) 95,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 485 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge −12 982 $ | 207 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 365 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −19 720 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 456 628 $ Poids 80 % |
| 8 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 753 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 468 380 $ Poids 77 % |
| 9 | 1159, rue Émile-Boulard, Joliette 2026-06-30 · 757 m · Vendu 550 000 $ (5 539 $/m²) 99,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −4 985 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 513 450 $ Poids 77 % |
| 10 | 1131, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-11-24 · 456 m · Vendu 390 000 $ (4 198 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 095 $ · Ajust. superficie +9 656 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 443 551 $ Poids 76 % |
| 11 | 688, rue Saint-Marc, Joliette 2026-05-21 · 761 m · Vendu 435 000 $ (4 531 $/m²) 96 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 398 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 465 634 $ Poids 75 % |
| 12 | 640, rue de Précieux-Sang, Joliette 2026-08-13 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 482 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 437 945 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.