848 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 186 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 234 200 $ +61.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817059100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682461
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
61025089817059100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 48 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 59 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 948 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 488 527 $ Poids 97 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 321 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 650 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 356 215 $ Poids 93 % |
| 3 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 295 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 492 428 $ Poids 91 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 442 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +4 519 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 485 267 $ Poids 90 % |
| 5 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 351 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 343 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 515 776 $ Poids 83 % |
| 6 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 627 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +3 017 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 512 470 $ Poids 81 % |
| 7 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 556 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 152 $ · Ajust. âge +25 750 $ | 523 598 $ Poids 80 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 753 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 318 783 $ Poids 77 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 675 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +6 982 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 450 027 $ Poids 77 % |
| 10 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −12 670 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 463 746 $ Poids 77 % |
| 11 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 268 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +28 003 $ · Ajust. âge +23 430 $ | 482 805 $ Poids 76 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 315 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +20 704 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 475 440 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.