859 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
730 600 $
Unifamiliale · 2 746 $/m² · 266,1 m² · constr. 1976 · terrain 1 730,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
266,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,2 m²
Frontage
45,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 700 $
Rôle antérieur 450 400 $ +49.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817233500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682463
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
449 200 $
Rôle antérieur
450 400 $
ID provincial
61025089817233500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 186
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 84 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 636, rue Urgel-Dorval, Joliette 2025-03-21 · 231 m · Vendu 900 000 $ (3 302 $/m²) 272,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +120 550 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 946 820 $ Poids 57 % |
| 2 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 370 $ · Ajust. âge +0 $ | 503 068 $ Poids 43 % |
| 3 | 795, rue Bordeleau, Joliette 2025-07-29 · 148 m · Vendu 725 000 $ (2 298 $/m²) 315,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +38 250 $ · Ajust. superficie −56 759 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 710 116 $ Poids 42 % |
| 4 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +44 692 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 627 $ Poids 34 % |
| 5 | 116, rue Beaudry Sud, Joliette 2025-03-13 · 1.4 km · Vendu 725 000 $ (2 479 $/m²) 292,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +97 109 $ · Ajust. superficie −32 605 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 862 004 $ Poids 20 % |
| 6 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 349 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie +58 098 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 645 761 $ Poids 18 % |
| 7 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie +47 815 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 503 169 $ Poids 17 % |
| 8 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 993 $ Poids 12 % |
| 9 | 58, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-20 · 2.1 km · Vendu 450 000 $ (1 739 $/m²) 258,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +6 436 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 453 084 $ Poids 12 % |
| 10 | 56, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-05-14 · 2.1 km · Vendu 465 000 $ (1 786 $/m²) 260,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +41 554 $ · Ajust. superficie +5 181 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 465 234 $ Poids 9 % |
| 11 | 83, rue Gérard-Côté, Saint-Charles-Borromée 2024-12-30 · 2.3 km · Vendu 760 000 $ (2 968 $/m²) 256,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +145 776 $ · Ajust. superficie +14 838 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 844 614 $ Poids 5 % |
| 12 | 64, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2024-06-14 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (1 740 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +9 050 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 492 213 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.