841 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
496 500 $
Unifamiliale · 3 022 $/m² · 164,3 m² · constr. 1976 · terrain 839,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
839,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 290 700 $ +48.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817476000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682465
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 500 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
290 700 $
ID provincial
61025089817476000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 132 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 648 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 415 498 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 524 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −2 180 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 984 552 $ Poids 85 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 646 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −3 092 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 548 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 428 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 381 020 $ Poids 74 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 797 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −13 091 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 711 495 $ Poids 69 % |
| 6 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 544 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +25 587 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 415 608 $ Poids 66 % |
| 7 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 743 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 558 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 504 036 $ Poids 64 % |
| 8 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 112 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −16 001 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 511 524 $ Poids 61 % |
| 9 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 747 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +25 724 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 528 447 $ Poids 60 % |
| 10 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 728 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +33 876 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 541 046 $ Poids 56 % |
| 11 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 767 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +31 920 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 486 509 $ Poids 52 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 577 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +37 130 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 517 842 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.