850 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
498 100 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 1 832,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 318 000 $ +48.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817490200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682467
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 800 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
61025089817490200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 59 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 75 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 489 469 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 418 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +830 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 356 995 $ Poids 91 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 381 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 065 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 486 414 $ Poids 90 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 272 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +16 426 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 493 737 $ Poids 88 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 546 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −7 487 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 464 479 $ Poids 82 % |
| 6 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 612 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 215 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 524 385 $ Poids 81 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 427 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 516 916 $ Poids 79 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 668 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 835 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 513 638 $ Poids 78 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 816 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +3 705 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 319 488 $ Poids 73 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 742 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 451 164 $ Poids 71 % |
| 11 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 374 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +26 131 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 476 887 $ Poids 69 % |
| 12 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 352 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +33 957 $ · Ajust. âge +19 170 $ | 484 498 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.