813 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
461 000 $
Unifamiliale · 4 098 $/m² · 112,5 m² · constr. 1975 · terrain 838,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
838,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 500 $
Rôle antérieur 265 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817809200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682471
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
61025089817809200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
487 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 176
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 49 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 23 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 964 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 490 561 $ Poids 100 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 365 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +1 659 $ · Ajust. âge −18 500 $ | 357 825 $ Poids 93 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 374 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 487 441 $ Poids 90 % |
| 4 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 222 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +17 493 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 494 804 $ Poids 88 % |
| 5 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 518 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 115 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 525 485 $ Poids 86 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 334 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 961 $ Poids 81 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 577 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +9 912 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 514 715 $ Poids 81 % |
| 8 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 639 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 465 439 $ Poids 79 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 721 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 320 174 $ Poids 78 % |
| 10 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 646 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 188 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 452 134 $ Poids 75 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 777 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 308 890 $ Poids 71 % |
| 12 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 278 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +27 136 $ · Ajust. âge +15 920 $ | 477 892 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.