822 Rue BORDELEAU · Joliette
Valeur estimée
552 200 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 121,5 m² · constr. 1971 · terrain 2 935,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 935,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 900 $
Rôle antérieur 367 300 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089817843700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 700 $
Valeur bâtiment
290 200 $
Rôle antérieur
367 300 $
ID provincial
61025089817843700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 151
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 68 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 44 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 679 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 500 304 $ Poids 93 % |
| 2 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 459 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −10 471 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 641 $ Poids 87 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 566 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 675 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 534 975 $ Poids 84 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 409 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 592 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 365 358 $ Poids 82 % |
| 5 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 594 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +10 751 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 623 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie −8 388 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 504 037 $ Poids 75 % |
| 7 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 353 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +29 580 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 497 128 $ Poids 75 % |
| 8 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 227 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +36 692 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 505 104 $ Poids 70 % |
| 9 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 389 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +28 830 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 527 763 $ Poids 67 % |
| 10 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 619 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +29 305 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 524 808 $ Poids 67 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 832 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 358 $ Poids 65 % |
| 12 | 1069, rue Godin, Joliette 2025-10-27 · 752 m · Vendu 478 000 $ (3 883 $/m²) 123,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +44 293 $ · Ajust. superficie −3 106 $ · Ajust. âge +9 560 $ | 528 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.