812 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
650 200 $
Unifamiliale · 3 569 $/m² · 182,2 m² · constr. 1976 · terrain 1 244,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 244,2 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 700 $
Rôle antérieur 420 400 $ +49.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818073000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
420 400 $
ID provincial
61025089818073000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 78 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 355 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −929 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 401 805 $ Poids 94 % |
| 2 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 140 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 761 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 438 611 $ Poids 79 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 517 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +46 608 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 033 341 $ Poids 74 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 652 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +23 263 $ · Ajust. âge +41 650 $ | 574 806 $ Poids 71 % |
| 5 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 855 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +24 704 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 749 290 $ Poids 64 % |
| 6 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 190 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +10 037 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 537 562 $ Poids 63 % |
| 7 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 544 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −16 094 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 549 861 $ Poids 53 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 768 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 093 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 530 571 $ Poids 52 % |
| 9 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie −3 172 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 233 387 $ Poids 39 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 819 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +52 495 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 555 218 $ Poids 37 % |
| 11 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −18 011 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 499 352 $ Poids 35 % |
| 12 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 296 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +47 648 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 825 456 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.