836 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
514 400 $
Unifamiliale · 4 500 $/m² · 114,3 m² · constr. 1976 · terrain 761,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 100 $
Rôle antérieur 295 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818220500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682477
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
61025089818220500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 63 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 51 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 964 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 964 $ Poids 99 % |
| 2 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 317 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +4 646 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 362 661 $ Poids 93 % |
| 3 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 534 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 157 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 532 018 $ Poids 87 % |
| 4 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 433 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +14 790 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 493 338 $ Poids 86 % |
| 5 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 279 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 333 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 500 869 $ Poids 84 % |
| 6 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 626 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 471 120 $ Poids 80 % |
| 7 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +13 788 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 523 971 $ Poids 79 % |
| 8 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 605 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 520 919 $ Poids 78 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 732 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +6 862 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 324 145 $ Poids 76 % |
| 10 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 387 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +16 679 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 457 675 $ Poids 72 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 769 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −416 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 311 384 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.