796 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 131 m² · constr. 1976 · terrain 961,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 000 $
Rôle antérieur 314 900 $ +47.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818389900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682480
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 600 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
314 900 $
ID provincial
61025089818389900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 199
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 57 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 408 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +6 108 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 412 219 $ Poids 91 % |
| 2 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 447 m · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 568 741 $ Poids 76 % |
| 3 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 126 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 533 413 $ Poids 74 % |
| 4 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 410 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −18 108 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 371 913 $ Poids 73 % |
| 5 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 843 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 030 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 376 970 $ Poids 70 % |
| 6 | 1105, rue Bélair, Joliette 2026-01-23 · 764 m · Vendu 480 000 $ (3 813 $/m²) 125,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 425 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 147 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 263 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 390 370 $ Poids 67 % |
| 8 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 113 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 505 003 $ Poids 65 % |
| 9 | 1141, rue Paul-Courteau, Joliette 2026-04-01 · 719 m · Vendu 445 000 $ (3 840 $/m²) 115,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +28 988 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 503 180 $ Poids 61 % |
| 10 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 630 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie −20 963 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 433 626 $ Poids 61 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 673 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +22 718 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 334 517 $ Poids 60 % |
| 12 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −18 592 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 488 578 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.