818 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 105,9 m² · constr. 1976 · terrain 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778,2 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 600 $
Rôle antérieur 249 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818392200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682482
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
249 200 $
ID provincial
61025089818392200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 51 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 549, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-28 · 263 m · Vendu 445 000 $ (4 267 $/m²) 104,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +3 413 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 482 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 831, Rue Juges Denis, Joliette 2026-07-16 · 52 m · Vendu 495 000 $ (4 365 $/m²) 113,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 369 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 631 $ Poids 92 % |
| 3 | 717, rue Précieux-Sang, Joliette 2026-06-25 · 423 m · Vendu 440 000 $ (4 108 $/m²) 107,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 476 083 $ Poids 91 % |
| 4 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 316 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −9 291 $ · Ajust. âge −16 650 $ | 348 724 $ Poids 90 % |
| 5 | 699, rue Sainte-Angélique Nord, Joliette 2026-05-01 · 233 m · Vendu 426 000 $ (4 410 $/m²) 96,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 372 $ · Ajust. superficie +20 506 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 473 178 $ Poids 84 % |
| 6 | 703, rue Père-Michaud, Joliette 2025-12-12 · 312 m · Vendu 450 000 $ (4 178 $/m²) 107,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −3 760 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 506 422 $ Poids 84 % |
| 7 | 462, rue Boucher, Joliette 2026-04-21 · 582 m · Vendu 465 000 $ (4 310 $/m²) 107,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 502 819 $ Poids 83 % |
| 8 | 657, rue du Père-Michaud, Joliette 2026-01-16 · 271 m · Vendu 398 000 $ (4 020 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 836 $ · Ajust. superficie +13 870 $ · Ajust. âge +17 910 $ | 466 615 $ Poids 82 % |
| 9 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 633 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +388 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 441 383 $ Poids 80 % |
| 10 | 891, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-26 · 233 m · Vendu 435 000 $ (4 574 $/m²) 95,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +24 700 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 495 096 $ Poids 79 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 658 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 511 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 371 011 $ Poids 78 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 710 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 666 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 312 617 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.