790 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
525 800 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 165,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 117,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,8 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 200 $
Rôle antérieur 325 700 $ +49.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818587500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682484
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 300 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
61025089818587500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 196
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 64 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 91 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 327 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 415 102 $ Poids 98 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 450 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +1 363 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 983 596 $ Poids 87 % |
| 3 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 587 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 178 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 547 915 $ Poids 83 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 380 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −20 205 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 380 404 $ Poids 78 % |
| 5 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 439 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +27 293 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 415 413 $ Poids 67 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 910 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie −10 346 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 710 640 $ Poids 64 % |
| 7 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 201 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −14 110 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 510 865 $ Poids 61 % |
| 8 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 835 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 503 563 $ Poids 60 % |
| 9 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 652 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +33 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 488 573 $ Poids 54 % |
| 10 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 861 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +27 668 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 528 191 $ Poids 53 % |
| 11 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 842 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +35 924 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 540 845 $ Poids 50 % |
| 12 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 852 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 071 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 071 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.