785 Rue JUGES-DENIS · Joliette
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 203,2 m² · constr. 2003 · terrain 950,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
950,2 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 487 400 $ +48.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089818980800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682488
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
547 100 $
Rôle antérieur
487 400 $
ID provincial
61025089818980800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 175
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 82 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 444 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 483 565 $ Poids 78 % |
| 2 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 567 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 649 136 $ Poids 54 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 454 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +103 846 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 162 579 $ Poids 50 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 578 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +54 183 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 613 076 $ Poids 49 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 126 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +40 585 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 636 960 $ Poids 48 % |
| 6 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 858 m · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +69 044 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 890 830 $ Poids 45 % |
| 7 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 710 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 524 074 $ Poids 42 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.2 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +7 930 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 244 490 $ Poids 40 % |
| 9 | 986, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 403 $/m²) 228,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −30 876 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 581 059 $ Poids 35 % |
| 10 | 302, rue Rivard, Joliette 2024-11-01 · 720 m · Vendu 735 000 $ (3 520 $/m²) 208,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +143 377 $ · Ajust. superficie −9 856 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 942 021 $ Poids 34 % |
| 11 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 245 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −10 593 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 593 345 $ Poids 33 % |
| 12 | 1124, rue Notre-Dame, Joliette 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (1 825 $/m²) 213,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +32 205 $ · Ajust. superficie −9 581 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 451 623 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.