754 Rue JUGE-FERLAND · Joliette
Valeur estimée
538 100 $
Unifamiliale · 3 545 $/m² · 151,8 m² · constr. 1975 · terrain 929,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 300 $
Rôle antérieur 348 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089819098800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682490
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
336 100 $
Rôle antérieur
348 700 $
ID provincial
61025089819098800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 218
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 66 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 192 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 492 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 397 283 $ Poids 93 % |
| 2 | 687, rue Wodon, Joliette 2026-03-09 · 317 m · Vendu 380 000 $ (2 624 $/m²) 144,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie +9 185 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 397 306 $ Poids 87 % |
| 3 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 452 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie −36 251 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 945 982 $ Poids 77 % |
| 4 | 477, Place Wodon, Joliette 2025-11-13 · 552 m · Vendu 458 000 $ (3 176 $/m²) 144,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +42 389 $ · Ajust. superficie +12 069 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 466 658 $ Poids 72 % |
| 5 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 603 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −21 496 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 527 597 $ Poids 71 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 799 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 481 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 767, rue Urgel-Dorval, Joliette 2026-06-30 · 401 m · Vendu 445 000 $ (3 490 $/m²) 127,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +42 406 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 517 $ Poids 61 % |
| 8 | 1080, rue Godin, Joliette 2026-01-16 · 976 m · Vendu 440 000 $ (2 991 $/m²) 147,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +40 723 $ · Ajust. superficie +7 029 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 507 552 $ Poids 58 % |
| 9 | 356, rue Beaudoin, Joliette 2026-02-11 · 955 m · Vendu 450 000 $ (3 151 $/m²) 142,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 181 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 101 $ Poids 58 % |
| 10 | 674, rue Juge-Dubeau, Joliette 2025-05-29 · 172 m · Vendu 475 000 $ (3 472 $/m²) 136,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +26 042 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 538 739 $ Poids 57 % |
| 11 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 900 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −14 972 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 483 106 $ Poids 54 % |
| 12 | 366, Place Vézina, Joliette 2025-07-28 · 803 m · Vendu 432 000 $ (3 081 $/m²) 140,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 792 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge +23 760 $ | 496 424 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.