669 Rue SAINTE-ANGELIQUE N · Joliette
Valeur estimée
629 400 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 191,5 m² · constr. 1968 · terrain 2 631,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 631,7 m²
Frontage
33,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 900 $
Rôle antérieur 393 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
089819889000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
682499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 800 $
Valeur bâtiment
356 100 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
61025089819889000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
530 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
422 500 $
$/m² médian
3 191
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Joliette
Vaut plus que 76 % des 6 750 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 382 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +9 870 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 397 729 $ Poids 90 % |
| 2 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 379 m · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +71 956 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 022 689 $ Poids 66 % |
| 3 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 151 m · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 770 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 434 020 $ Poids 65 % |
| 4 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 528 m · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +36 956 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 568 899 $ Poids 65 % |
| 5 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 304 m · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +23 565 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 530 690 $ Poids 56 % |
| 6 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 722 m · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 541 438 $ Poids 51 % |
| 7 | 1226, rue Godin, Joliette 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 720 000 $ (4 223 $/m²) 170,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 986 $ · Ajust. superficie +44 340 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 747 327 $ Poids 49 % |
| 8 | 338, rue St-Louis, Joliette 2025-12-03 · 1.3 km · Vendu 199 000 $ (1 057 $/m²) 188,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +17 659 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 238 304 $ Poids 41 % |
| 9 | 1251, rue Albert-Geoffroy, Joliette 2025-10-14 · 944 m · Vendu 480 000 $ (2 965 $/m²) 161,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +43 879 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 525 157 $ Poids 38 % |
| 10 | 1038, rue Notre-Dame, Joliette 2026-06-10 · 1.6 km · Vendu 465 000 $ (2 354 $/m²) 197,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 501 000 $ Poids 33 % |
| 11 | 670, rue Bordeleau, Joliette 2024-12-02 · 205 m · Vendu 649 900 $ (4 090 $/m²) 158,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +124 658 $ · Ajust. superficie +66 667 $ · Ajust. âge −22 747 $ | 818 478 $ Poids 29 % |
| 12 | 658, Rue Bordeleau, Joliette 2024-08-15 · 217 m · Vendu 465 000 $ (2 184 $/m²) 212,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +92 438 $ · Ajust. superficie −23 370 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 545 693 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.